Свердловский областной суд

Информация

Верховный Суд Российской Федерации направил для сведения и использования в работе Перечень документов, подлежащих предоставлению судом в распоряжение экспертов в качестве источников исходных данных для производства судебных строительно-технических экспертиз по 5 категориям гражданских дел.

Перечень документов, подлежащих предоставлению судом
в распоряжение экспертов в качестве источников исходных данных для производства судебных строительно-технических экспертиз по гражданским делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции и в арбитражных судах

1. По делам, связанным с реальным разделом домовладения (иного объекта)[1] между собственниками:

- технический паспорт БТИ (МОПТИ) на спорное домовладение
(иной объект) в полном объеме с указанием конструктивных элементов
строения домовладения (иного объекта), а также их технического состояния;
- документы, содержащие сведения о величине долей совладельцев в
праве собственности на имущество, подлежащее реальному разделу;
- кадастровый паспорт на земельный участок - элемент спорного
домовладения (иного объекта);
- документы (протокол судебного заседания, исковое заявление,
графические приложения к ним и пр.), содержащие сведения о сложившемся
порядке   пользования   совладельцами   спорным   домовладением   (иным
объектом);
- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на все элементы спорного домовладения либо иного объекта (земельный участок, строение,       сооружение,       инженерные       коммуникации,       элементы благоустройства и пр.);
- документы (протоколы судебного заседания, исковые заявления,
графические приложения к ним и пр.), содержащие сведения о вариантах
реального раздела спорного домовладения (иного объекта), предлагаемых
истцом и ответчиком;
- иные документы, имеющие отношение к предмету экспертизы.

2.    По     делам,     связанным     с     определением     стоимости
восстановительного ремонта квартир (офисных и иных помещений),
поврежденных заливом:

- поэтажные планы помещений, поврежденных заливом;
-    акты обследования помещений квартиры (иных помещений),
поврежденных заливом, составленные представителями эксплуатирующей
организации после залива;
-    выполненные до назначения судебной строительно-технической
экспертизы    технические    заключения,    акты    несудебных    экспертиз,
отражающие техническое состояние помещений квартир (иных помещений)
и приложенные к исковому заявлению в качестве обоснования исковых
требований;
- иные документы, имеющие отношение к предмету экспертизы.

3. По делам, связанным со спорами о рыночной стоимости
зданий,   строений   и    сооружений,   а   также   земельных   участков,
функционально связанных с ними:

- свидетельство   о   праве   собственности   на   спорный   объект
недвижимости, подлежащий оценке (далее - объект);
- справки о балансовой стоимости объекта;
- технический паспорт БТИ (МОПТИ) на домовладение, включая
поэтажный план объекта и экспликацию к поэтажному плану;
-свидетельство о собственности на объект оценки;
-документы, содержащие сведения об обременениях (аренда, залог,
иное) или об отсутствии таковых;
-документы, содержащие сведения о сервитутах или сведения об их
отсутствии;
- договоры    купли-продажи,    содержащие    сведения,    имеющие
отношение к предмету экспертизы, гражданского спора (например, о порядке
оплаты: единоразовая, поэтапная);
- акт приемки-передачи (возврата) объекта;
- выписка из технического паспорта БТИ (МОПТИ) по форме 1А
(содержит такие сведения, как год постройки объекта, материал, из которого
выполнены стены, и пр.);
-справки БТИ (МОПТИ) о техническом состоянии здания по форме 5
(сведения   о   физическом   износе   объекта   в   целом   и   отдельных   его
конструкций);
-документы, содержащие сведения о незаконном переоборудовании
объекта, его реконструкции, расширении и пр.;
- документы,     содержащие     сведения     о     разрешении     на переоборудование (реконструкцию, перепланировку и пр.) объекта;
-кадастровый план земельного участка;
-договор аренды земельного участка;
- в случае оценки на дату в прошлом - документы, содержащие
сведения   о   качественных   и   количественных   характеристиках   объекта
(обмерочные чертежи, выполненные проектными организациями, отчеты по
результатам инженерно-технического обследования и пр.);
- документы,   содержащие   сведения   о   состоянии   помещений,
приведенные   в   актах их приема-передачи    (например,   при
возникновении или прекращении арендных отношений);
- иные документы, имеющие отношение к предмету экспертизы.

4.   По   делам,    связанным с    необходимостью   установления технического состояния здания, строения или сооружения:
-технический паспорт БТИ (МОПТИ) на здание или сооружение;

-комплект общестроительных чертежей с указанием всех изменений,
внесенных при производстве работ, с отметками о согласовании этих изменений с проектной организацией, разработавшей проект;
-акт приемки зданий в эксплуатацию;
-акты освидетельствования скрытых работ;
-журналы производства работ и авторского надзора;
-журналы геодезических съемок;
-журналы контроля качества работ;
- сертификаты, технические паспорта, удостоверяющие качество
конструкций и материалов;
-акты периодических осмотров здания, конструкций;
-отчеты, документы и заключения специализированных организаций
о ранее выполненных обследованиях;
-     документы,   содержащие сведения о текущих и капитальных
ремонтах, об усилении конструкций;
-     отчеты по инженерно-геологическим изысканиям участка, на
котором расположено здание, строение или сооружение;
- иные документы, имеющие отношение к предмету экспертизы.

5. По делам, связанным со спорами о видах, объемах, качестве истоимости выполненных в ходе строительства работ:

- проектная документация в стадии «проект» и «рабочий проект»;
- договорная документация: договор, графики производства работ,
расчет договорной цены (сметная документация), технические задания;
- исполнительная документация: исполнительные чертежи, акты
освидетельствования   скрытых   работ,   общий журнал   работ и   журнал
авторского надзора за строительством; специальные журналы работ (журнал
бетонных работ, журнал сварочных работ и т.д.); акты сдачи-приемки
ответственных    конструкций,    акты испытаний    инженерных    систем;
сертификаты на использованные при строительстве материалы и изделия;
- первичная документация: акты приемки выполненных работ по
форме «КС-2» и справки о стоимости работ и затрат по форме
«КС-3» (при индивидуальном малоэтажном строительстве - их упрощенные
аналоги, предусмотренные договором подряда);
- прочая    документация,    содержащая    сведения    о    процессе строительства,   ходе   выполнения   работ   (протоколы   производственных совещаний, предписания контролирующих органов, технического надзора за строительством и пр.);
- документы делового оборота (письма, заявления, жалобы), имеющие отношение к предмету экспертизы.

Судебная коллегия
по гражданским делам

Отдел кодификации,
систематизации законодательства и
обобщения судебной практики

источник: ссылка